Not known Details About 按揭流程

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抵押（英語：house loan）是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。抵押常在銀行或地產界使用。在粵語使用區亦即主要為香港，以不動產作出的借貸通常又稱為按揭，而在香港申請銀行按揭時，不少人會選擇通過按揭仲介去比較各銀行計劃，以賺取額外優惠。

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事實上，現時銀行並不是完全放棄按揭市場，只不過在按揭方面傾向是「重質不重量」，若然是香港居民，有穩定收入並能通過銀行入息要求，亦能提供足夠證明文件（糧單、稅單及銀行月結單等），他們不論購買一手及二手物業，銀行依然樂意提供按揭貸款。不過，建議暫時盡量避免考慮村屋、唐樓或單棟物業，始終銀行現時優先處理優質的大型屋苑。

去咨询 浅谈住房按揭贷款纠纷案的审理 贷款纠纷诉讼 请问买房贷款的流程是怎样的，首付一般是多少 买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订

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至於換樓人士，九成按揭申請人不能未成交原先持有物業便向銀行申請第二層物業，或被視為投資物業，故此申請人須先賣出手上原有物業；何謂沽出物業，按證公司是以轉讓契約作準則，不能以臨時買賣合約及正式買賣合約作準。

[摘要] 买房贷款是许多人实现置业梦想的重要途径。然而，对于首次购房者来说，房屋贷款按揭流程可能会显得复杂而困惑。本文将详细介绍买房贷款的流程，帮助读者全面了解房屋贷款按揭的相关环节和要求。

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由於每間銀行提供的按揭計劃都不一樣，比起逐一向銀行查詢，使用按揭代理的免費轉介服務會更方便、省時。只需透過電話、短訊或通訊應用程式，提供簡單資料，按揭代理就會根據申請人的借款額羅列出各間銀行的計劃詳情，並提供專業意見。

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